Rue de Messine, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de Messine, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 749 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Messine dans son marché local
Prix Rue de Messine par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Messine se situe 32.62 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 81.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Messine à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue de Messine est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Messine
Les ventes enregistrées Rue de Messine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Messine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marianne à 132 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1534 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 417 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 671 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 217 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 1146 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 923 mètres
- - Ecole primaire Chengdu à 457 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Messine
Adresses Rue de Messine
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Messine, classées par tranches de numéros.
