2 Rue de Ratte, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 940 €

de 3 110 € à 5 117 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Ratte, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue de Ratte, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0171 - Feuille 000HR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine de la Préfecture à 14 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Roch à 653 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 840 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 211 mètres
- Collège Clémence Royer à 430 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 285 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 576 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 323 mètres
- Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 195 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Ratte

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Ratte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue de Ratte(3 932€)

5 Rue de Ratte(4 027€)

7 Rue de Ratte(3 940€)

9 Rue de Ratte(4 231€)

11 Rue de Ratte(4 235€)

13 Rue de Ratte(4 741€)

2 Rue de la Préfecture(4 326€)

7 Place Chabaneau(4 174€)

Prix du 2 Rue de Ratte dans son marché local

Prix du 2 Rue de Ratte par rapport à la voie

Sur Rue de Ratte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 2 Rue de Ratte se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Ratte par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Ratte se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 9.54 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de Ratte, 34080 Montpellier(4,263 €)

Place Chabaneau, 34080 Montpellier(4,029 €)

Rue Bonnier d'Alco, 34080 Montpellier(4,680 €)

Rue Cambacérès, 34080 Montpellier(4,359 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Ratte

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Ratte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.