21 Rue de Rethel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Rethel, affiche un prix moyen de 4 235 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°19 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Rethel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Mion à 167 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 797 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 290 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1391 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 217 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Rethel
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Rethel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Rethel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Rethel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Rethel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Rethel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Rethel dans son marché local
Prix du 21 Rue de Rethel par rapport à la voie
Sur Rue de Rethel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 4 235 €/m², le 21 Rue de Rethel se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Rethel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Rethel se situe 17.93 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 61.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Rethel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Rethel est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
