19 Rue de Rethel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Rethel, affiche un prix moyen de 4 192 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°21 mais supérieur de 9.85 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de Rethel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Mion à 182 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 808 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 299 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1384 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 225 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 308 mètres
Ventes au 19 Rue de Rethel
Les 4 ventes au 19 Rue de Rethel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de Rethel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de Rethel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Rethel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Rethel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Rethel dans son marché local
Prix du 19 Rue de Rethel par rapport à la voie
Sur Rue de Rethel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 19 Rue de Rethel se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Rethel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de Rethel se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 59.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de Rethel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de Rethel est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
