8 Rue de Rethel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Rethel, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², inférieur de 8.96 % à celui du n°19 mais supérieur de 7.24 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Rethel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Mion à 214 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 824 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 327 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1380 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 253 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Rethel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Rethel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Rethel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Rethel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Rethel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Rethel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Rethel dans son marché local
Prix du 8 Rue de Rethel par rapport à la voie
Sur Rue de Rethel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 8 Rue de Rethel se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Rethel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Rethel se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 44.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Rethel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Rethel est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
