752 Rue de Saint Hilaire, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 752 Rue de Saint Hilaire, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², inférieur de 7.11 % à celui du n°747 et de n°779.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 752 Rue de Saint Hilaire, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Aiguerelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garcia Lorca à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 624 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 685 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 752 Rue de Saint Hilaire
Aucune vente n'a été recensée au 752 Rue de Saint Hilaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 752 Rue de Saint Hilaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 752 Rue de Saint Hilaire, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°752 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 752 Rue de Saint Hilaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 752 Rue de Saint Hilaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 752 Rue de Saint Hilaire dans son marché local
Prix du 752 Rue de Saint Hilaire par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Hilaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 752 Rue de Saint Hilaire se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 752 Rue de Saint Hilaire par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 752 Rue de Saint Hilaire se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 19.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 752 Rue de Saint Hilaire à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 752 Rue de Saint Hilaire est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
