2 Rue de Tarragone, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Tarragone, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.66 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
84 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Tarragone, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 349 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 355 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 762 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 366 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 1032 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 442 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Tarragone
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Tarragone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Tarragone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Tarragone, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Tarragone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Tarragone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Tarragone dans son marché local
Prix du 2 Rue de Tarragone par rapport à la voie
Sur Rue de Tarragone, le prix moyen des appartements s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 2 Rue de Tarragone se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Tarragone par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Tarragone se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 10.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Tarragone à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Tarragone est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue de Tarragone
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 168 150 € au 2 Rue de Tarragone à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 204 € en assurant vous-même les visites, ou 2 102 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
