2 Rue de Verdun, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Verdun, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 5 508 €/m², supérieur de 27.38 % à celui du n°1 bis et de 33.33 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 16 logements et 13 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue de Verdun, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 13 locaux - 599 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Fontaine des Trois Grâces à 46 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 424 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 338 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 627 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 723 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 173 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 558 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 144 mètres
Ventes au 2 Rue de Verdun
Les 7 ventes au 2 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 914 €/m². Avec un prix moyen de 5 508 €/m², le 2 Rue de Verdun se situe 40.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Verdun par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Verdun se situe 56.43 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 53.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Pierre et Patrimoine
Montpellier 34000
49 annonces en vente chez Flatway
Opus Developpement
montpellier 34090
39 annonces en vente chez Flatway
AXION
montpellier 34000
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