1 bis Rue Denise, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Denise, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Denise, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centrayrargues à 381 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 1076 mètres
- - Collège Clémenceau à 513 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 522 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 344 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 177 mètres
Ventes au 1 bis Rue Denise
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Denise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Denise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Denise, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Denise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Denise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Denise dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Denise par rapport à la voie
Sur Rue Denise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 1 bis Rue Denise se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Denise par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Denise se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 38.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Denise à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Denise est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
