3 Rue Denise, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 333 €

de 2 508 € à 4 061 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Denise, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°4 et de 2.8 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Rue Denise, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 211 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centrayrargues à 373 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 607 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 1062 mètres
- Collège Clémenceau à 526 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1309 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 512 mètres
- Ecole maternelle Simone Signoret à 330 mètres
- Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 190 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Denise

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Denise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Denise(3 347€)

4 ter Rue Denise(3 429€)

1 bis Rue Denise(3 527€)

2 bis Rue Denise(3 334€)

5 Rue Denise(3 431€)

6 Rue Denise(3 428€)

13 Rue Maury(3 344€)

12 Rue Maury(3 232€)

Prix du 3 Rue Denise dans son marché local

Prix du 3 Rue Denise par rapport à la voie

Sur Rue Denise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 3 Rue Denise se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Denise par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Denise se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 7.34 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Perruque, 34080 Montpellier(3,372 €)

Boulevard Vieussens, 34080 Montpellier(3,288 €)

Rue Alexandre Maury, 34080 Montpellier(3,617 €)

Rue Labbé, 34080 Montpellier(3,315 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Denise

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Denise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.