2 Rue Denise, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Denise, affiche un prix moyen de 4 731 €/m², inférieur de 10.9 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Denise, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Mion.
2 niveaux - 1 logement - 2 parkings - 140 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Michel à 360 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 1118 mètres
- - Collège Clémenceau à 480 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 525 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 384 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Denise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Denise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Denise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Denise, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Denise dans son marché local
Prix du 2 Rue Denise par rapport à la voie
Sur Rue Denise, le prix moyen des maisons s'établit à 5 284 €/m². Avec un prix moyen de 4 731 €/m², le 2 Rue Denise se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Denise par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Denise se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 49.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 550 € au 2 Rue Denise à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 914 € en assurant vous-même les visites, ou 2 957 € si le professionnel les prend en charge.
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