2 Rue Denise, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 500 €

de 3 415 € à 7 211 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Denise, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 5 500 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 et de 0.15 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1914,

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À propos du 2 Rue Denise, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Mion.
2 niveaux - 1 logement - 2 parkings - 140 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ernest Michel à 360 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 628 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 1118 mètres
- Collège Clémenceau à 480 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1286 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 525 mètres
- Ecole maternelle Simone Signoret à 384 mètres
- Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 140 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Denise

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Denise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Denise(5 491€)

2 bis Rue Denise(5 492€)

7 Rue Labbé(5 474€)

5 Rue Labbé(4 955€)

16 Rue Maury(6 404€)

14 Rue Maury(5 616€)

18 Rue Maury(5 496€)

15 Rue Maury(5 491€)

Prix du 2 Rue Denise dans son marché local

Prix du 2 Rue Denise par rapport à la voie

Sur Rue Denise, le prix moyen des maisons s'établit à 5 585 €/m². Avec un prix moyen de 5 500 €/m², le 2 Rue Denise se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Denise par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Denise se situe 32.69 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 73.89 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Perruque, 34080 Montpellier(4,995 €)

Boulevard Vieussens, 34080 Montpellier(4,635 €)

Rue Alexandre Maury, 34080 Montpellier(5,435 €)

Rue Labbé, 34080 Montpellier(5,226 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Denise

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Denise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.