4 ter Rue Denise, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 429 €

de 2 520 € à 4 079 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 4 ter Rue Denise, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°4 et de 2.88 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 4 ter Rue Denise, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0625 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centrayrargues à 364 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 611 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 1053 mètres
- Collège Gérard Philipe à 521 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1318 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 511 mètres
- Ecole maternelle Simone Signoret à 321 mètres
- Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 200 mètres

Ventes au 4 ter Rue Denise

Les 2 ventes au 4 ter Rue Denise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 avril 2020

690 000 €(3 209 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•6 pièces6 p•215 m²

4 ter Rue Denise, 34080 Montpellier

31 mai 2022

762 000 €(3 544 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•6 pièces6 p•215 m²

4 ter Rue Denise, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Denise(3 347€)

3 Rue Denise(3 333€)

5 Rue Denise(3 431€)

6 Rue Denise(3 428€)

2 bis Rue Denise(3 334€)

1 bis Rue Denise(3 527€)

13 Rue Maury(3 344€)

10 Boulevard de la Perruque(3 429€)

Prix du 4 ter Rue Denise dans son marché local

Prix du 4 ter Rue Denise par rapport à la voie

Sur Rue Denise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 4 ter Rue Denise se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 ter Rue Denise par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Denise se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 4.67 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Perruque, 34080 Montpellier(3,372 €)

Boulevard Vieussens, 34080 Montpellier(3,288 €)

Rue Alexandre Maury, 34080 Montpellier(3,617 €)

Rue Labbé, 34080 Montpellier(3,315 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 ter Rue Denise

Les biens actuellement en vente autour du 4 ter Rue Denise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.