1 Rue des Aigrettes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Aigrettes, affiche un prix moyen de 4 215 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Aigrettes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Les Aubes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 19 parkings - 501 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maur à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 1121 mètres
- - Collège privé Nazareth à 1175 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 370 mètres
Ventes au 1 Rue des Aigrettes
Les 5 ventes au 1 Rue des Aigrettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Aigrettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Aigrettes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Aigrettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Aigrettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Aigrettes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Aigrettes par rapport à la voie
Sur Rue des Aigrettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 4 215 €/m², le 1 Rue des Aigrettes se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Aigrettes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Aigrettes se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 60.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Aigrettes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Aigrettes est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
