29 bis Rue des Aigrettes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue des Aigrettes, affiche un prix moyen de 3 082 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue des Aigrettes, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maur à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 1014 mètres
- - Collège privé Nazareth à 1013 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 1174 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Rue des Aigrettes
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Rue des Aigrettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue des Aigrettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue des Aigrettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue des Aigrettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue des Aigrettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue des Aigrettes dans son marché local
Prix du 29 bis Rue des Aigrettes par rapport à la voie
Sur Rue des Aigrettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 29 bis Rue des Aigrettes se situe 18.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue des Aigrettes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Rue des Aigrettes se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 17.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue des Aigrettes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue des Aigrettes est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
