2 Rue des Aiguerelles, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 481 €

de 2 765 € à 4 148 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Aiguerelles, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², inférieur de 7.42 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue des Aiguerelles, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 12 logements - 1 local - 333 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0539 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Henri René à 142 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 67 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 763 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 271 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1005 mètres
- Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 240 mètres
- Ecole maternelle Florian à 463 mètres
- Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 52 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Aiguerelles

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Aiguerelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue des Aiguerelles(3 760€)

4 Rue des Aiguerelles(3 475€)

3 Rue des Aiguerelles(3 738€)

6 Rue des Aiguerelles(3 760€)

8 Rue des Aiguerelles(3 802€)

10 Rue des Aiguerelles(3 499€)

12 Rue des Aiguerelles(3 843€)

7 Rue des Aiguerelles(3 933€)

Prix du 2 Rue des Aiguerelles dans son marché local

Prix du 2 Rue des Aiguerelles par rapport à la voie

Sur Rue des Aiguerelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 2 Rue des Aiguerelles se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Aiguerelles par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Aiguerelles se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 3.22 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Palavas, 34080 Montpellier(3,310 €)

Boulevard de Strasbourg, 34080 Montpellier(3,623 €)

Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier(3,521 €)

Place Auguste Gibert, 34080 Montpellier(4,055 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Aiguerelles

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Aiguerelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.