35 Rue des Aiguerelles, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 232 €

de 2 300 € à 3 661 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue des Aiguerelles, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°56 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 35 Rue des Aiguerelles, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 106 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0179 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit Hôtel Lefèvre à 372 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Mion à 121 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 436 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 774 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 132 mètres
- Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1197 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 109 mètres
- Ecole maternelle Florian à 372 mètres
- Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 127 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue des Aiguerelles

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Aiguerelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

56 Rue des Aiguerelles(3 230€)

33 Rue des Aiguerelles(3 240€)

29 Rue des Aiguerelles(3 601€)

50 Rue des Aiguerelles(3 523€)

27 Rue des Aiguerelles(3 274€)

30 Avenue de Palavas(3 242€)

28 Avenue de Palavas(3 237€)

59 Boulevard Rabelais(3 794€)

Prix du 35 Rue des Aiguerelles dans son marché local

Prix du 35 Rue des Aiguerelles par rapport à la voie

Sur Rue des Aiguerelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 35 Rue des Aiguerelles se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue des Aiguerelles par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Aiguerelles se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 10.15 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Palavas, 34080 Montpellier(3,310 €)

Boulevard de Strasbourg, 34080 Montpellier(3,623 €)

Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier(3,521 €)

Place Auguste Gibert, 34080 Montpellier(4,055 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue des Aiguerelles

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue des Aiguerelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.