97 Rue des Albatros, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 97 Rue des Albatros, affiche un prix moyen de 4 704 €/m², supérieur de 14.84 % à celui du n°77 mais inférieur de 13.64 % à celui du n°164.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue des Albatros, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier La Lironde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 456 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Juvénal - Platon à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 323 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 764 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 366 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 851 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Rue des Albatros
Aucune vente n'a été recensée au 97 Rue des Albatros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue des Albatros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue des Albatros, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue des Albatros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue des Albatros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue des Albatros dans son marché local
Prix du 97 Rue des Albatros par rapport à la voie
Sur Rue des Albatros, le prix moyen des appartements s'établit à 4 894 €/m². Avec un prix moyen de 4 704 €/m², le 97 Rue des Albatros se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue des Albatros par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue des Albatros se situe 30.99 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue des Albatros à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 97 Rue des Albatros est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
