3 Rue des Amarantes, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Amarantes, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°8 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Amarantes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 346 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Mion à 266 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 826 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 348 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 323 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Amarantes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Amarantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Amarantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Amarantes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Amarantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Amarantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Amarantes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Amarantes par rapport à la voie
Sur Rue des Amarantes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 3 Rue des Amarantes se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Amarantes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Amarantes se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 25.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Amarantes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Amarantes est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 450 € au 3 Rue des Amarantes à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 761 € en assurant vous-même les visites, ou 2 381 € si le professionnel les prend en charge.
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