2 Rue des Anthémis, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Anthémis, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Anthémis, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 187 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 176 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1044 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 413 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1155 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 350 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 419 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Anthémis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Anthémis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Anthémis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Anthémis, 189 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Anthémis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Anthémis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Anthémis dans son marché local
Prix du 2 Rue des Anthémis par rapport à la voie
Sur Rue des Anthémis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 2 Rue des Anthémis se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Anthémis par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Anthémis se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 43.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Anthémis à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Anthémis est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
