1 Rue des Augustins, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Augustins, affiche un prix moyen de 3 994 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.78 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Augustins, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 297 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 671 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 165 mètres
- - Collège Joffre à 552 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 510 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 406 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 568 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 366 mètres
Ventes au 1 Rue des Augustins
Une vente a été recensée au 1 Rue des Augustins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Augustins, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Augustins dans son marché local
Prix du 1 Rue des Augustins par rapport à la voie
Sur Rue des Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 1 Rue des Augustins se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Augustins par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Augustins se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 52.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Augustins à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Augustins est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
