11 Rue des Augustins, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Augustins, affiche un prix moyen de 4 247 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Augustins, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 3 parkings - 660 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 676 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 120 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 549 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 477 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 407 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Augustins
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Augustins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Augustins, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Augustins dans son marché local
Prix du 11 Rue des Augustins par rapport à la voie
Sur Rue des Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 247 €/m², le 11 Rue des Augustins se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Augustins par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Augustins se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 61.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Augustins à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Augustins est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
