3 Rue des Balestriers, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 356 €

de 1 917 € à 3 102 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Balestriers, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 Rue des Balestriers, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Tonnelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 000KX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Petit Bard à 148 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 3758 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 815 mètres
- Collège privé Saint Roch à 628 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1778 mètres
- Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 936 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 369 mètres
- Ecole élémentaire Léo Malet à 333 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Balestriers

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Balestriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue des Balestriers(2 449€)

181 Rue des Escarceliers(2 087€)

55 Rue des Escarceliers(2 627€)

199 Rue des Escarceliers(2 130€)

2 Rue des Tonnelles(2 045€)

Prix du 3 Rue des Balestriers dans son marché local

Prix du 3 Rue des Balestriers par rapport à la voie

Sur Rue des Balestriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 3 Rue des Balestriers se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Balestriers par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Balestriers se situe 33.09 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 34.5 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Piscine, 34080 Montpellier(2,351 €)

Rue des Corrégiers, 34080 Montpellier(2,323 €)

Rue des Escarceliers, 34080 Montpellier(2,372 €)

Rue des Tonnelles, 34080 Montpellier(2,088 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue des Balestriers

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Balestriers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.