6 Rue des Balestriers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Balestriers, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Balestriers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Tonnelles à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 116 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bard à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 778 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 666 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 899 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 352 mètres
Ventes au 6 Rue des Balestriers
Une vente a été recensée au 6 Rue des Balestriers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Balestriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Balestriers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Balestriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Balestriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Balestriers dans son marché local
Prix du 6 Rue des Balestriers par rapport à la voie
Sur Rue des Balestriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 6 Rue des Balestriers se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Balestriers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Balestriers se situe 34.38 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 10.54 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Balestriers à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Balestriers est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
