11 Rue des Boutons d'Or, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Boutons d'Or, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Boutons d'Or, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centrayrargues à 316 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 953 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 428 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 448 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Boutons d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Boutons d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Boutons d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Boutons d'Or, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Boutons d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Boutons d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Boutons d'Or dans son marché local
Prix du 11 Rue des Boutons d'Or par rapport à la voie
Sur Rue des Boutons d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 11 Rue des Boutons d'Or se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Boutons d'Or par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Boutons d'Or se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 21.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Boutons d'Or à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Boutons d'Or est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
