12 Rue des Boutons d'Or, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Boutons d'Or, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.68 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Boutons d'Or, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 254 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centrayrargues à 321 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 962 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 436 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 450 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 249 mètres
Ventes au 12 Rue des Boutons d'Or
Les 2 ventes au 12 Rue des Boutons d'Or donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Boutons d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Boutons d'Or, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Boutons d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Boutons d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Boutons d'Or dans son marché local
Prix du 12 Rue des Boutons d'Or par rapport à la voie
Sur Rue des Boutons d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 12 Rue des Boutons d'Or se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Boutons d'Or par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Boutons d'Or se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 24.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Boutons d'Or à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Boutons d'Or est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
