3 Rue des Boutons d'Or, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Boutons d'Or, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.12 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Boutons d'Or, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 320 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 948 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 441 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 391 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Boutons d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Boutons d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Boutons d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Boutons d'Or, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Boutons d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Boutons d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Boutons d'Or dans son marché local
Prix du 3 Rue des Boutons d'Or par rapport à la voie
Sur Rue des Boutons d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 3 Rue des Boutons d'Or se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Boutons d'Or par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Boutons d'Or se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 25.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Boutons d'Or à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Boutons d'Or est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
