409 Rue des Brusses, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 291 €

de 2 746 € à 3 503 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

5 071 €

de 3 289 € à 8 005 €

Indice de confiance

1/5

Le 409 Rue des Brusses, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°367 et de 8.02 % à celui du n°431.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire.

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À propos du 409 Rue des Brusses, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet.
1 niveau - 212 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Collège des Ecossais à 390 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maurice Chauvet à 125 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 544 mètres
- Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 1366 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 210 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 1107 mètres
- Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 347 mètres
- Ecole élémentaire Docteur Calmette à 294 mètres

Absence de ventes récentes au 409 Rue des Brusses

Aucune vente n'a été recensée au 409 Rue des Brusses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 409 Rue des Brusses dans son marché local

Prix du 409 Rue des Brusses par rapport à la voie

Sur Rue des Brusses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 409 Rue des Brusses se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 409 Rue des Brusses par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 409 Rue des Brusses se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 8.38 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Abbé Paul Parguel, 34080 Montpellier(3,683 €)

Rue de l'Espinouse, 34080 Montpellier(3,486 €)

Rue de l'Aigoual, 34080 Montpellier(3,674 €)

Impasse Berthe Rochas, 34080 Montpellier(3,705 €)

Biens en vente à proximité du 409 Rue des Brusses

Les biens actuellement en vente autour du 409 Rue des Brusses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.