367 Rue des Brusses, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 367 Rue des Brusses, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², inférieur de 7.52 % à celui du n°350 et de n°409.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 367 Rue des Brusses, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 272 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Chauvet à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 556 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 1390 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 227 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 367 Rue des Brusses
Aucune vente n'a été recensée au 367 Rue des Brusses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 367 Rue des Brusses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 367 Rue des Brusses, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°367 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 367 Rue des Brusses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 367 Rue des Brusses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 367 Rue des Brusses dans son marché local
Prix du 367 Rue des Brusses par rapport à la voie
Sur Rue des Brusses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 367 Rue des Brusses se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 367 Rue des Brusses par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 367 Rue des Brusses se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 15.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 367 Rue des Brusses à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 367 Rue des Brusses est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
