2 Rue des Buis, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 073 €

de 3 162 € à 4 504 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Buis, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 073 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.

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À propos du 2 Rue des Buis, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 531 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0644 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Gabriel à 214 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 2390 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 341 mètres
- CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 418 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 732 mètres
- CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 418 mètres
- Ecole maternelle Goethe à 196 mètres
- Ecole élémentaire Paul Langevin à 235 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Buis

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Buis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue des Buis(4 062€)

6 Rue des Buis(4 077€)

24 Rue de Clémentville(4 061€)

14 Rue des Coronilles(3 378€)

20 bis Rue de Clémentville(3 966€)

12 Rue des Coronilles(3 376€)

10 Rue des Coronilles(3 390€)

2 Rue des Troènes(3 951€)

Prix du 2 Rue des Buis dans son marché local

Prix du 2 Rue des Buis par rapport à la voie

Sur Rue des Buis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 073 €/m², le 2 Rue des Buis se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Buis par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Buis se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 13.23 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Clémentville, 34080 Montpellier(3,556 €)

Rue des Coronilles, 34080 Montpellier(3,302 €)

Rue des Fraisiers, 34080 Montpellier(3,533 €)

Rue des Troènes, 34080 Montpellier(3,789 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Buis

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Buis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.