11 Rue des Capriers, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 028 €

de 3 102 € à 4 487 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue des Capriers, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°14 et de 4.35 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 11 Rue des Capriers, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Notre-Dame de la Paix.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0202 - Feuille 000IV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pas Du Loup à 201 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 2406 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 687 mètres
- Collège privé Sainte Marie - La Salle à 253 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1859 mètres
- Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 869 mètres
- Ecole maternelle Docteur Roux à 336 mètres
- Ecole primaire privée les Jonquilles - La Salle à 298 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue des Capriers

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Capriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue des Capriers(4 030€)

12 Rue des Capriers(4 211€)

9 Rue des Capriers(4 133€)

13 Rue des Capriers(4 012€)

10 Rue des Capriers(4 231€)

16 Rue des Capriers(4 020€)

7 Rue des Capriers(4 137€)

8 Rue des Capriers(4 139€)

Prix du 11 Rue des Capriers dans son marché local

Prix du 11 Rue des Capriers par rapport à la voie

Sur Rue des Capriers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 158 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 11 Rue des Capriers se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue des Capriers par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Capriers se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 27.35 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Camélias, 34080 Montpellier(3,926 €)

Impasse du Petit Houx, 34080 Montpellier(4,045 €)

Place des Lilas, 34080 Montpellier(3,882 €)

Route de Lavérune, 34080 Montpellier(3,790 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue des Capriers

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue des Capriers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.