4 Rue des Capriers, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Capriers, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Capriers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Notre-Dame de la Paix à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Du Loup à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 657 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 311 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 933 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 376 mètres
- - Ecole primaire Winston Churchill à 349 mètres
Ventes au 4 Rue des Capriers
Une vente a été recensée au 4 Rue des Capriers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Capriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Capriers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Capriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Capriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Capriers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Capriers par rapport à la voie
Sur Rue des Capriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 4 Rue des Capriers se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Capriers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Capriers se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 5.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Capriers à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Capriers est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 850 € au 4 Rue des Capriers à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 021 € en assurant vous-même les visites, ou 2 011 € si le professionnel les prend en charge.
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