11 Rue des Catalpas, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 057 €

de 2 012 € à 2 103 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 11 Rue des Catalpas, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°4 et de 5.87 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.

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À propos du 11 Rue des Catalpas, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 70 logements - 43 parkings - 1564 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 303 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 841 mètres
- Collège Gérard Philipe à 622 mètres
- Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1179 mètres
- Ecole maternelle Jean Cocteau à 201 mètres
- Ecole élémentaire Diderot à 205 mètres

Ventes au 11 Rue des Catalpas

Les 4 ventes au 11 Rue des Catalpas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 février 2025

109 000 €(2 025 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•53.82 m²

11 Rue des Catalpas, 34080 Montpellier

17 décembre 2021

134 000 €(2 000 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•67 m²

11 Rue des Catalpas, 34080 Montpellier

12 juillet 2021

135 000 €(2 015 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67 m²

11 Rue des Catalpas, 34080 Montpellier

4 décembre 2019

118 000 €(1 761 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•67 m²

11 Rue des Catalpas, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue des Catalpas dans son marché local

Prix du 11 Rue des Catalpas par rapport à la voie

Sur Rue des Catalpas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 11 Rue des Catalpas se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue des Catalpas par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Catalpas se situe 41.58 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 42.81 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Prés d'Arènes, 34080 Montpellier(2,955 €)

Place Hersilie, 34080 Montpellier(2,659 €)

Rue Mouloudji, 34080 Montpellier(3,347 €)

Rue des Yuccas, 34080 Montpellier(2,038 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue des Catalpas

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue des Catalpas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.