13 Rue des Catalpas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 13 Rue des Catalpas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 70 logements - 43 parkings - 1564 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 861 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 641 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 213 mètres
Ventes au 13 Rue des Catalpas
Les 5 ventes au 13 Rue des Catalpas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Catalpas dans son marché local
Prix du 13 Rue des Catalpas par rapport à la voie
Sur Rue des Catalpas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 13 Rue des Catalpas se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Catalpas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Catalpas se situe 42.01 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 43.23 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Rue des Catalpas
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue des Catalpas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue des Catalpas
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