259 Rue des Cétoines, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 259 Rue des Cétoines, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², inférieur de 11.11 % à celui du n°237 et de n°210.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 259 Rue des Cétoines, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 603 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Major Flandre à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun d'accueil des étrangers à 369 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 574 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Université à 670 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 835 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 259 Rue des Cétoines
Aucune vente n'a été recensée au 259 Rue des Cétoines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 259 Rue des Cétoines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 259 Rue des Cétoines, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°259 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 259 Rue des Cétoines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 259 Rue des Cétoines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 259 Rue des Cétoines dans son marché local
Prix du 259 Rue des Cétoines par rapport à la voie
Sur Rue des Cétoines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 259 Rue des Cétoines se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 259 Rue des Cétoines par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 259 Rue des Cétoines se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 259 Rue des Cétoines à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 259 Rue des Cétoines est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
