8 Rue des Cinsaults, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Cinsaults, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
91 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue des Cinsaults, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Casseyrols.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 580 mètres
- - Collège Camille Claudel à 696 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 207 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 878 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Cinsaults
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Cinsaults au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Cinsaults
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Cinsaults, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cinsaults
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cinsaults complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Cinsaults dans son marché local
Prix du 8 Rue des Cinsaults par rapport à la voie
Sur Rue des Cinsaults, le prix moyen des maisons s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 8 Rue des Cinsaults se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Cinsaults par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Cinsaults se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 6.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 900 € au 8 Rue des Cinsaults à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 223 € en assurant vous-même les visites, ou 2 111 € si le professionnel les prend en charge.
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