87 Rue des Colombes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue des Colombes, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°77 mais inférieur de 2.24 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue des Colombes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Rimbaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 260 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0053 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Françoise à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 692 mètres
- - Collège Joffre à 791 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1273 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 708 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 107 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Rue des Colombes
Aucune vente n'a été recensée au 87 Rue des Colombes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue des Colombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue des Colombes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue des Colombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue des Colombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue des Colombes dans son marché local
Prix du 87 Rue des Colombes par rapport à la voie
Sur Rue des Colombes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 87 Rue des Colombes se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue des Colombes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue des Colombes se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 27.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue des Colombes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 87 Rue des Colombes est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
