1 Rue des Epicéas, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 899 €

de 2 319 € à 3 931 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue des Epicéas, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 1 Rue des Epicéas, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 348 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1348 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 930 mètres
- Collège Gérard Philipe à 576 mètres
- Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1838 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 1107 mètres
- Ecole maternelle Jean Cocteau à 410 mètres
- Ecole élémentaire Diderot à 406 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue des Epicéas

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Epicéas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue des Epicéas(2 901€)

10 Rue des Cyprès(2 905€)

9 Rue des Cyprès(2 897€)

11 Rue des Cyprès(2 902€)

8 Rue des Cyprès(2 907€)

13 Rue des Cyprès(2 786€)

5 Rue des Cyprès(3 020€)

Prix du 1 Rue des Epicéas dans son marché local

Prix du 1 Rue des Epicéas par rapport à la voie

Sur Rue des Epicéas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 1 Rue des Epicéas se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue des Epicéas par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Epicéas se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 19.41 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Prés d'Arènes, 34080 Montpellier(2,955 €)

Rue des Abricotiers, 34080 Montpellier(2,960 €)

Rue Georges Bizet, 34080 Montpellier(2,357 €)

Rue Mion Saint Michel, 34080 Montpellier(2,509 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue des Epicéas

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue des Epicéas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.