2 Rue des Epicéas, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 901 €

de 2 321 € à 3 934 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Epicéas, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue des Epicéas, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0110 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 350 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1355 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 931 mètres
- Collège Gérard Philipe à 581 mètres
- Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1840 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 1114 mètres
- Ecole maternelle Jean Cocteau à 405 mètres
- Ecole élémentaire Diderot à 402 mètres

Ventes au 2 Rue des Epicéas

Une vente a été recensée au 2 Rue des Epicéas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

21 septembre 2022

200 000 €(1 818 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•6 pièces6 p•110 m²

2 Rue des Epicéas, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue des Epicéas(2 899€)

8 Rue des Cyprès(2 907€)

9 Rue des Cyprès(2 897€)

10 Rue des Cyprès(2 905€)

11 Rue des Cyprès(2 902€)

13 Rue des Cyprès(2 786€)

5 Rue des Cyprès(3 020€)

7 Rue des Abricotiers(2 885€)

Prix du 2 Rue des Epicéas dans son marché local

Prix du 2 Rue des Epicéas par rapport à la voie

Sur Rue des Epicéas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 2 Rue des Epicéas se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Epicéas par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Epicéas se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 19.35 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Prés d'Arènes, 34080 Montpellier(2,955 €)

Rue des Abricotiers, 34080 Montpellier(2,960 €)

Rue Georges Bizet, 34080 Montpellier(2,357 €)

Rue Mion Saint Michel, 34080 Montpellier(2,509 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Epicéas

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Epicéas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.