3 Rue des Framboisiers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Framboisiers, affiche un prix moyen de 4 003 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°5 et du 15 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 3 Rue des Framboisiers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Astruc.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gabriel à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 310 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 430 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 660 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 407 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Framboisiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Framboisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Framboisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Framboisiers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Framboisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Framboisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Framboisiers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Framboisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Framboisiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 4 003 €/m², le 3 Rue des Framboisiers se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Framboisiers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Framboisiers se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 53.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
