4 Rue des Framboisiers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Framboisiers, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², inférieur de 13.26 % à celui du n°6 et du 13.04 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 4 Rue des Framboisiers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Astruc.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gabriel à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 312 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 428 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 665 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 410 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 373 mètres
Ventes au 4 Rue des Framboisiers
Une vente a été recensée au 4 Rue des Framboisiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Framboisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Framboisiers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Framboisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Framboisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Framboisiers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Framboisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Framboisiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 4 Rue des Framboisiers se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Framboisiers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Framboisiers se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 33.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
