405 Rue des Grèzes, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 688 €

de 2 803 € à 4 970 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 405 Rue des Grèzes, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°430 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°366.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 405 Rue des Grèzes, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Les Grèzes.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0186 - Feuille 000PR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Martelle à 56 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 4356 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 1107 mètres
- Collège Arthur Rimbaud à 1072 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2674 mètres
- Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1204 mètres
- Ecole maternelle Pape Carpentier à 651 mètres
- Ecole élémentaire Léo Malet à 655 mètres

Absence de ventes récentes au 405 Rue des Grèzes

Aucune vente n'a été recensée au 405 Rue des Grèzes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

430 Rue des Grèzes(3 597€)

366 Rue des Grèzes(3 703€)

351 Rue des Grèzes(3 710€)

286 Rue des Grèzes(3 268€)

2 Rue des Passiflores(4 009€)

4 Rue des Passiflores(3 858€)

90 Rue de Celleneuve à Saint Hilaire(3 500€)

100 Rue de Celleneuve à Saint Hilaire(3 502€)

Prix du 405 Rue des Grèzes dans son marché local

Prix du 405 Rue des Grèzes par rapport à la voie

Sur Rue des Grèzes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 405 Rue des Grèzes se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 405 Rue des Grèzes par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 405 Rue des Grèzes se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 16.6 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Grèzes, 34080 Montpellier(3,496 €)

Avenue de Monsieur Teste, 34080 Montpellier(3,517 €)

Chemin des Merlets, 34080 Montpellier(4,195 €)

Impasse des Grèzes, 34080 Montpellier(3,484 €)

Quelques biens en vente à proximité du 405 Rue des Grèzes

Les biens actuellement en vente autour du 405 Rue des Grèzes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.