1 Rue des Hibiscus, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Hibiscus, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°7 bis et de n°7 ter.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Hibiscus, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Parc Montcalm à dominante résidentielle.
6 niveaux - 63 logements - 1161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Toulouse à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 856 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 878 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 761 mètres
- - Ecole primaire Germaine Richier à 493 mètres
Ventes au 1 Rue des Hibiscus
Une vente a été recensée au 1 Rue des Hibiscus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Hibiscus
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue des Hibiscus. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Hibiscus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Hibiscus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Hibiscus dans son marché local
Prix du 1 Rue des Hibiscus par rapport à la voie
Sur Rue des Hibiscus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 1 Rue des Hibiscus se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Hibiscus par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Hibiscus se situe 17.93 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 11.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Hibiscus à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Hibiscus est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
