7 ter Rue des Hibiscus, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue des Hibiscus, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°9 mais supérieur de 18.14 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue des Hibiscus, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Parc Montcalm à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 673 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand M à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 795 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 821 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 865 mètres
- - Ecole primaire Germaine Richier à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Rue des Hibiscus
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Rue des Hibiscus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue des Hibiscus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue des Hibiscus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue des Hibiscus dans son marché local
Prix du 7 ter Rue des Hibiscus par rapport à la voie
Sur Rue des Hibiscus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 7 ter Rue des Hibiscus se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue des Hibiscus par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue des Hibiscus se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 33.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue des Hibiscus à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue des Hibiscus est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
