7 bis Rue des Hibiscus, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Hibiscus, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², inférieur de 15.03 % à celui du n°7 ter et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue des Hibiscus, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand M à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 819 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 847 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 834 mètres
- - Ecole primaire Germaine Richier à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue des Hibiscus
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue des Hibiscus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Hibiscus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Hibiscus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Hibiscus dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Hibiscus par rapport à la voie
Sur Rue des Hibiscus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 7 bis Rue des Hibiscus se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Hibiscus par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue des Hibiscus se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 12.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue des Hibiscus à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue des Hibiscus est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
