9 Rue des Hibiscus, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Hibiscus, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°7 ter et de n°7 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Hibiscus, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Parc Montcalm à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 146 parkings - 1034 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand M à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 791 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 814 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 878 mètres
- - Ecole primaire Germaine Richier à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Hibiscus
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Hibiscus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Hibiscus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Hibiscus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Hibiscus dans son marché local
Prix du 9 Rue des Hibiscus par rapport à la voie
Sur Rue des Hibiscus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 9 Rue des Hibiscus se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Hibiscus par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Hibiscus se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 36.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Hibiscus à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Hibiscus est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
