Rue des Iles Tonga, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Iles Tonga, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 353 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Iles Tonga dans son marché local
Prix Rue des Iles Tonga par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Iles Tonga se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 27.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Iles Tonga à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue des Iles Tonga est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Iles Tonga
Les ventes enregistrées Rue des Iles Tonga témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Iles Tonga
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand M à 356 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 2925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1031 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1029 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2876 mètres
- - Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée) à 1361 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 966 mètres
- - Ecole primaire Germaine Richier à 197 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Iles Tonga
Adresses Rue des Iles Tonga
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Iles Tonga, classées par tranches de numéros.
