12 Rue des Jardins Omeyades, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Jardins Omeyades, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°21 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 12 Rue des Jardins Omeyades, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Malbosc.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000TNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malbosc - Domaine D'ô à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot à 748 mètres
- - Collège François Rabelais à 556 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 1027 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 385 mètres
- - Ecole maternelle Averroes à 1434 mètres
- - Ecole primaire François Mitterrand à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Jardins Omeyades
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Jardins Omeyades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Jardins Omeyades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Jardins Omeyades, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Jardins Omeyades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Jardins Omeyades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Jardins Omeyades dans son marché local
Prix du 12 Rue des Jardins Omeyades par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins Omeyades, le prix moyen des maisons s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 12 Rue des Jardins Omeyades se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Jardins Omeyades par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 170 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Jardins Omeyades se situe 21.65 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 24.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 7.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
