2 Rue des Libellules, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 556 €

de 2 890 € à 4 137 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Libellules, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 556 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue des Libellules, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Nazareth à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tourterelles à 90 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 2288 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 228 mètres
- Ecole secondaire privée Notre Dame à 188 mètres
- École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 910 mètres
- Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 527 mètres
- Ecole maternelle Luis de Camoens à 243 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame De Fatima à 181 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Libellules

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Libellules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

476 Rue du Pioch de Boutonnet(3 548€)

473 Rue du Pioch de Boutonnet(3 636€)

491 Rue du Pioch de Boutonnet(3 750€)

505 Rue du Pioch de Boutonnet(3 950€)

445 Rue du Pioch de Boutonnet(3 548€)

529 Rue du Pioch de Boutonnet(3 581€)

Prix du 2 Rue des Libellules dans son marché local

Prix du 2 Rue des Libellules par rapport à la voie

Sur Rue des Libellules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 2 Rue des Libellules se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Libellules par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Libellules se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 1.14 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Muriers, 34080 Montpellier(3,320 €)

Avenue de la Justice de Castelnau, 34080 Montpellier(4,065 €)

Rue du Curat, 34080 Montpellier(3,691 €)

Rue du Pioch de Boutonnet, 34080 Montpellier(3,808 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Libellules

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Libellules apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.