21 Rue des Loriots, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 639 €

de 3 744 € à 5 326 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue des Loriots, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 639 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 21 Rue des Loriots, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Aubes.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Levat à 232 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Maur à 181 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 2147 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 998 mètres
- Collège privé Nazareth à 999 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1546 mètres
- Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 1123 mètres
- Ecole maternelle Ingrid Bergman à 388 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 359 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue des Loriots

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Loriots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue des Loriots(4 649€)

23 Rue des Loriots(4 635€)

26 Rue des Loriots(4 637€)

19 Rue des Loriots(4 633€)

22 Rue des Loriots(4 973€)

17 Rue des Loriots(4 953€)

20 Rue des Loriots(4 967€)

28 Rue des Loriots(4 645€)

Prix du 21 Rue des Loriots dans son marché local

Prix du 21 Rue des Loriots par rapport à la voie

Sur Rue des Loriots, le prix moyen des maisons s'établit à 5 053 €/m². Avec un prix moyen de 4 639 €/m², le 21 Rue des Loriots se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue des Loriots par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Loriots se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.66 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue François Delmas, 34080 Montpellier(4,592 €)

Avenue Saint Maurice de Sauret, 34080 Montpellier(4,824 €)

Avenue Xavier de Ricard, 34080 Montpellier(4,692 €)

Rue des Aigrettes, 34080 Montpellier(4,989 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue des Loriots

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue des Loriots apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.