22 Rue des Loriots, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Loriots, affiche un prix moyen de 4 725 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 22 Rue des Loriots, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Les Aubes.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maur à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 1014 mètres
- - Collège privé Nazareth à 1015 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 1135 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Loriots
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Loriots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Loriots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Loriots, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Loriots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Loriots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Loriots dans son marché local
Prix du 22 Rue des Loriots par rapport à la voie
Sur Rue des Loriots, le prix moyen des maisons s'établit à 4 751 €/m². Avec un prix moyen de 4 725 €/m², le 22 Rue des Loriots se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Loriots par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Loriots se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 81.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
